Maison en pierre de caractère (Durbuy)

Rue Warre 20, A, 6941 Durbuy Tohogne

À Durbuy (Tohogne), découvrez cette authentique maison en pierre, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 km du centre historique de Durbuy. Une adresse recherchée, alliant cadre naturel, luminosité et proximité immédiate des commodités.

Développant environ 195 m² habitables, la maison séduit par son cachet traditionnel soigneusement préservé : poutres apparentes, volumes chaleureux et atmosphère accueillante. Orientée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle, notamment grâce à ses baies vitrées ouvertes sur le jardin, offrant une vue directe sur les bois environnants.

La maison a fait l’objet de travaux de rénovation, apportant confort et performance énergétique. Les plafonds ont été isolés et des panneaux photovoltaïques ont été installés, garantissant une consommation maîtrisée (PEB B).

La cuisine, plus ancienne mais parfaitement entretenue, reste fonctionnelle et en très bon état. La salle de bain a été partiellement rénovée : les carrelages d’origine ont été conservés, tandis que des finitions et améliorations ont permis de moderniser l’ensemble avec cohérence.L’espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions, réparties sur plusieurs niveaux, offrant intimité et polyvalence (chambre, bureau, espace loisirs).

À l’extérieur, le jardin orienté sud et la terrasse invitent à la détente dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur la nature, rare à proximité immédiate de Durbuy.

Sur le plan technique et pratique : double vitrage, châssis bois, chauffage électrique Aterno, panneaux photovoltaïques et stationnement aisé à proximité.

Un bien de caractère, parfaitement adapté comme résidence principale, seconde résidence ou investissement de qualité, au cœur de l’un des villages les plus prisés de Wallonie.

• Résumé

  • Surface habitable

    195 m²

  • Nbr de chambre(s)

    3

  • Nbr de salle(s) de bains

    1

  • Surface du terrain

    877 m²

  • Etat

    Remis à neuf

  • Garage/Parking

    Oui

• Intérieur

  • Largeur front de rue

    7.7 m

  • Surface bâtie

    96 m²

  • Nbre de toilette(s)

    2

  • Nombre de sdd

    1

  • Chambre 1

    22.72 m²

  • Chambre 2

    20.19 m²

  • Chambre 3

    17 m²

  • Largeur de façade

    7.7 m

  • Nbre de terrasse(s)

    1

  • Salle de séjour

    23.27 m²

  • Salle à manger

    21.3 m²

  • Cuisine

    15.25 m²

  • Bureau

    15 m²

  • Orientation de la terrasse 1

    sud

  • Cuisine

    Oui

  • Chauffage (ind/coll)

    individuel

  • Double vitrage

    Oui

  • Chauffage

    electrique

  • Type de cuisine

    amer. semi-équipée

  • Sdb

    douche et bain assis

  • Type de revêtement de sol

    carrelages

  • Châssis

    bois

  • Buanderie

    Oui

  • Grenier

    Oui

  • Électricité

    Oui

  • Télévision par cable

    Oui

  • Eau

    Oui

• Extérieur

  • Année de construction

    1900

  • Année de rénovation

    2003

  • Parking(s) extérieur

    3

  • Type de toit

    en pente

  • Orientation du bâtiment

    sud

  • Type d'environnement

    Vue dégagée

  • Type d'environnement 2

    boisé

  • Exposition de la façade avant

    nord

  • Risque d'inondation

    pas situé en zone inondable

  • Risque d'inondation 2023

    Classe A (aucune chance)

• Énergie

  • PEB

    

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• Informations financières

  • Revenu cad. indexé

    2 092 €

  • Section

    D

  • Numéro

    0040N

  • Revenu cadastral (€)

    932 €

• Informations légales

  • Destination bâtiment

    privé - habitation

  • Affectation urbanistique

    zone d'habitat

• Environnement

  • Magasins

    2200 m

  • Écoles

    2400 m

  • Transports en commun

    18 m

  • Centre sportif

    1300 m

  • Magasins

    Oui

  • Ecoles

    Oui

  • Transports en commun

    Oui

  • Centre sportif

    Oui

  • Autoroute

    Oui

  • Autoroute

    14700 m