Bien d’exception avec piscine et annexes (Condroz-Namurois)

Adresse sur demande 1, 5350 Ohey

Située dans un cadre exclusif, sur une parcelle arborée de 3.758 m² à l’abri des regards, cette propriété d’exception conjugue élégance architecturale, matériaux nobles et confort contemporain.

La maison principale de 239 m² allie la chaleur des briques d’époque à la modernité d’un bardage en cèdre naturel. Entièrement rénovée avec soin (toiture en ardoises naturelles, 2023), elle comprend cinq chambres spacieuses (14 à 23 m²), un salon cosy avec cassette à bois, une cuisine ouverte baignée de lumière et une salle à manger avec vue sur la piscine. Le niveau de finition est irréprochable : chauffage au sol via chaudière au mazout (2022), châssis bois Merbau double vitrage, domotique, caves sous partie, 16 panneaux photovoltaïques intégrés.

La terrasse en pin sylvestre borde une piscine extérieure entièrement remise à neuf (liner et pompe 2025), dans un jardin paysager parfaitement entretenu. Un carport couvert peut accueillir trois véhicules.

L’annexe professionnelle de 170 m², indépendante et bardée de cèdre, bénéficie d’une belle luminosité naturelle, d’une VMC double flux et de quatre emplacements de parking privés. 42 panneaux photovoltaïques intégrés.

Un bien rare, où chaque détail reflète exigence, discrétion et art de vivre.
PEB : D– Code unique : 2927
Électricité : rapport de conformité en attente

• Résumé

  • Surface habitable

    239 m²

  • Nbr de chambre(s)

    5

  • Nbr de salle(s) de bains

    1

  • Surface du terrain

    3758 m²

  • Etat

    Excellent état

  • Garage/Parking

    Oui

• Intérieur

  • Surface bâtie

    344 m²

  • Nbre de toilette(s)

    2

  • Nombre de sdd

    14

  • Chambre 1

    23 m²

  • Chambre 2

    21 m²

  • Chambre 3

    15 m²

  • Chambre 4

    15 m²

  • Chambre 5

    14 m²

  • Nbre de terrasse(s)

    1

  • Salle de séjour

    32 m²

  • Salle à manger

    23 m²

  • Cuisine

    18 m²

  • Possibilité profession libérale

    170 m²

  • Orientation de la terrasse 1

    sud

  • Cuisine

    Oui

  • Chauffage (ind/coll)

    individuel

  • Double vitrage

    Oui

  • Chauffage

    mazout (chauf. centr.)

  • Type de cuisine

    amer. équipée

  • Sdb

    douche et bain

  • Type de revêtement de sol

    carrelages

  • Châssis

    bois

  • Buanderie

    Oui

  • Bureau

    Oui

  • Grenier

    Oui

  • Cave

    Oui

  • Égouts

    Oui

  • Électricité

    Oui

  • Télévision par cable

    Oui

  • Eau

    Oui

  • Alarme

    Oui

• Extérieur

  • Année de construction

    1850

  • Parking intérieur

    Oui

  • Parking extérieur

    Oui

  • Année de rénovation

    2025

  • Parking(s) intérieur

    3

  • Parking(s) extérieur

    8

  • Type de toit

    en pente

  • Orientation du bâtiment

    nord

  • Type d'environnement

    Vue dégagée

  • Type d'environnement 2

    campagne

  • Exposition de la façade avant

    nord

  • Risque d'inondation

    pas situé en zone inondable

  • Risque d'inondation 2023

    Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

  • Piscine

    Oui

  • Citerne d'eau

    Oui

• Informations légales

  • Profession libérale poss.

    Oui

  • Permis de bâtir

    Oui

  • Destination bâtiment

    prof. libérale + habitation

  • Affectation urbanistique

    zone d'habitat

  • Capacité de la citerne à mazout

    2500

• Environnement

  • Magasins

    372 m

  • Écoles

    631 m

  • Transports en commun

    153 m

  • Centre sportif

    360 m

  • Magasins

    Oui

  • Ecoles

    Oui

  • Transports en commun

    Oui

  • Centre sportif

    Oui

  • Autoroute

    Oui

  • Autoroute

    11390 m