Propriété d’exception avec parc paysager (Nandrin)

Parc de la Gotte 59, 4550 Nandrin

Idéalement implantée dans le lotissement résidentiel prisé du « Parc de la Gotte », cette propriété séduit d'abord par son écrin: l'un des plus beaux jardins de Wallonie, un parc paysager où chaque saison compose son tableau. En retrait de la rue, préservée de tout vis-à-vis, elle développe environ 218 m² habitables sur 1.910 m² de terrain, avec ce luxe devenu rare de vivre de plain-pied.

Le rez-de-chaussée réunit toutes les pièces de vie sur un seul niveau: séjour lumineux, trois chambres, salle de bains et toilettes, prolongés par une terrasse ouverte sur la verdure, au-dessus de caves sur toute l'emprise. À l'étage, un véritable studio indépendant à l'entrée séparée compose l'agencement idéal d'une maison kangourou: séjour, cuisine, chambre et salle de bains.

Sols en marbre, cuisine Snaidero, châssis aluminium double vitrage: partout, des matériaux choisis avec exigence. Alarme, citerne d'eau de pluie et deux garages avec accès direct parachèvent ce confort de vie.

Un bien d'exception, que nous serions honorés de vous faire découvrir en exclusivité.

• Résumé

  • Surface habitable

    218 m²

  • Nbr de chambre(s)

    5

  • Nbr de salle(s) de bains

    3

  • Surface du terrain

    1910 m²

  • Etat

    Bon état

  • Garage/Parking

    Oui

• Intérieur

  • Largeur front de rue

    53 m

  • Surface bâtie

    216 m²

  • Nbre de toilette(s)

    2

  • Nombre de sdd

    3

  • Chambre 1

    20.43 m²

  • Chambre 2

    17.85 m²

  • Chambre 3

    12.95 m²

  • Chambre 4

    12.4 m²

  • Chambre 5

    11.29 m²

  • Largeur de façade

    19 m

  • Nbre de terrasse(s)

    1

  • Salle de séjour

    46.03 m²

  • Cuisine

    20.17 m²

  • Orientation de la terrasse 1

    nord

  • Cuisine

    Oui

  • Chauffage (ind/coll)

    individuel

  • Double vitrage

    Oui

  • Chauffage

    mazout (chauf. centr.)

  • Type de cuisine

    amer. semi-équipée

  • Sdb

    douche

  • Parlophone

    Oui

  • Type de revêtement de sol

    carrelages

  • Châssis

    aluminium

  • Buanderie

    Oui

  • Bureau

    Oui

  • Grenier

    Oui

  • Cave

    Oui

  • Égouts

    Oui

  • Électricité

    Oui

  • Télévision par cable

    Oui

  • Câbles téléphoniques

    Oui

  • Eau

    Oui

  • Volets

    Oui

  • Détails volets

    Bois

  • Alarme

    Oui

  • Porte blindée

    Oui

• Extérieur

  • Année de construction

    1979

  • Parking intérieur

    Oui

  • Parking extérieur

    Oui

  • Parking(s) intérieur

    2

  • Parking(s) extérieur

    3

  • Type de toit

    en pente

  • Orientation du bâtiment

    nord

  • Type d'environnement

    Prestige

  • Type d'environnement 2

    calme

  • Exposition de la façade avant

    sud

  • Citerne d'eau

    Oui

• Énergie

  • PEB

    

  Télécharger le PEB Certificat de conformité électrique
• Informations financières

  • Section

    C

  • Numéro

    74 V 4

  • Surface (ha/a/ca)

    1910

  • Revenu cadastral (€)

    1 445 €

• Informations légales

  • Profession libérale poss.

    Oui

  • Permis de bâtir

    Oui

  • Permis de lotir

    Oui

  • Type d'intimation

    pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

  • Capacité de la citerne à mazout

    2500

  • Certificat d'électricité

    oui, non conforme

  • Certificat électricité - date

    27/06/2026

• Environnement

  • Magasins

    859 m

  • Écoles

    1499 m

  • Transports en commun

    827 m

  • Magasins

    Oui

  • Ecoles

    Oui

  • Transports en commun

    Oui

  • Autoroute

    Oui

  • Autoroute

    10900 m