Te koop
Bungalow met onafhankelijke verdieping
Nandrin
Bungalow218 m²5 slpk.
€ 549.000
Villers-le-Temple, provincie Luik
Vastgoed in Villers-le-Temple
Villers-le-Temple dankt zijn naam aan de Tempeliers, die er in de 13de eeuw een commanderij stichtten. Het dorp heeft zijn steen, zijn muren en zijn schaal bewaard, in het hart van de Luikse Condroz. Men koopt er geen standaardwoning: men koopt er bebouwing met een geschiedenis, en kopers komen precies daarvoor.
Waarom Villers-le-Temple aantrekt
Villers-le-Temple is een karaktervol dorp in de ware zin van het woord: een beschermde tempelierscommanderij, hoeves en woningen in streekeigen steen, en een gemeenschap die gehecht is aan het behoud van haar bebouwing. Rondom het open en golvende platteland van de Condroz, met Huy en Luik op redelijke afstand via de N63. De kopers die zich er vestigen, zoeken niet het gemak van een recente verkaveling, ze zoeken authenticiteit en ruimte. Het is een bewuste keuze, en dat maakt de lokale markt tegelijk smal en solide.
De vastgoedmarkt in Villers-le-Temple
De markt
Villers-le-Temple is een deelgemeente van Nandrin, en Statbel publiceert zijn prijzen per gemeente: er bestaat dus geen officiële mediaan voor het dorp alleen. Het beschikbare referentiepunt is dat van Nandrin: 390.000 € voor 38 verkochte woningen in 2025, en 415.000 € voor vrijstaande woningen op 29 verkopen, tegenover 318.000 € voor de provincie Luik (Statbel, jaar 2025, geraadpleegd op 09/08/2026). Dit referentiepunt is niet onbelangrijk: van de 65 gemeenten in de provincie waarvoor een mediaan 2025 voor dit segment is gepubliceerd, staat Nandrin op de derde plaats, na Chaudfontaine en Neupré. De Luikse Condroz is dus niet de goedkope markt die men zich voorstelt bij het woord "landelijk". Dit cijfer vraagt niettemin voorzichtigheid: op minder dan veertig verkopen is de mediaan zeer gevoelig voor de aard van de verkochte panden, en in 2024 bedroeg ze slechts 302.500 €. In Villers-le-Temple wordt een karaktervol pand gewaardeerd op zijn eigen kwaliteiten, niet op een gemeentelijk gemiddelde.
Gezochte types panden
De vraag gaat uit naar gerenoveerde dorpswoningen, karaktervolle hoeves en panden met bijgebouwen en grond. Kopers zoeken zichtbare steen, royale volumes, dakgebinten en sporen van de oude bebouwing. Een schuur, een stal of een binnenkoer voegen concrete waarde toe, omdat ze potentieel bieden. Recente nieuwbouw is zeldzaam en vertegenwoordigt de lokale markt niet.
Profiel van de kopers
De kopers in Villers-le-Temple zijn erfgoedliefhebbers, die vaak voor de tweede of derde keer verhuizen: koppels zonder kinderen of met volwassen kinderen, zelfstandigen, vrije beroepen, ambachtslieden. Hun zoektocht is lang en precies, soms over meerdere jaren, omdat ze precies weten wat ze willen. Ze lezen een pand als een dossier: kwaliteit van de renovatie, gebruikte materialen, staat van het metselwerk, geschiedenis van de werken. Tegenover hen vervangt een betoog nooit bewijzen.
Wat de waarde bepaalt
De authenticiteit van de bebouwing en de kwaliteit van de renovatie overheersen al de rest. Goed hersteld steenwerk, een gezond dak, samenhangend gekozen schrijnwerk en gedocumenteerde ingrepen worden betaald. Omgekeerd worden een benaderende renovatie of materialen die slecht bij de bebouwing passen bij dit publiek hard onderhandeld. De grootte van het perceel, bruikbare bijgebouwen en de rust van het dorp vervolledigen het beeld. De energieprestatie telt, maar wordt bij oude bebouwing anders beoordeeld, op voorwaarde dat ze gedocumenteerd is.
Verkopen in Villers-le-Temple: wat u moet weten
EPB en werken
Het EPB-certificaat moet bestaan vóór de verkoop start, de indicatoren ervan staan in de advertentie en het blijft tien jaar geldig (SPW Énergie). Daarbij komen de elektrische keuring, de stedenbouwkundige inlichtingen van de gemeente Nandrin en het uittreksel uit de databank van de bodemtoestand. Bij oude bebouwing zijn het postinterventiedossier en de keuring van de stookolietank vaak nodig, en een beschermd pand of een pand in de buurt van een beschermd monument kan bijzondere stedenbouwkundige beperkingen met zich meebrengen, na te gaan bij de gemeente. Over energie moet men precies zijn: het certificaat is verplicht, de renovatie niet. Op de verkoper van een bestaande woning in Wallonië rust geen enkele verplichting tot werken, en het tijdpad van labels dat het Waals Gewest heeft aangekondigd, richt zich op de koper vanaf 2028.
Geverifieerde lokale gegevens
Villers-le-Temple is een deelgemeente van Nandrin, in de provincie Luik, arrondissement Huy, met postcode 4550. Nandrin telt 5.738 inwoners op 01/06/2026, alle deelgemeenten samen (Rijksregister, FOD Binnenlandse Zaken); er wordt geen officieel cijfer per deelgemeente gepubliceerd. Het dorp dankt zijn naam aan de commanderij die in 1260 werd gesticht door Gérard de Villers, ridder van de Tempeliersorde, en die de zetel van de Tempeliers in Haspengouw werd. Na de opheffing van de orde in 1312 gingen de goederen over naar de ridders van de Orde van Sint-Jan van Jeruzalem. Vandaag resten nog drie hoektorens en een omwalling, beschermd als erfgoed van Wallonië.
Bron: Statbel, prix de l'immobilier par commune, données annuelles 2024 et 2025 (fichier officiel, consulté le 09/08/2026) pour Nandrin et la Province de Liège ; Statbel ne publie pas de prix par section, ce que la page indique explicitement, et le faible nombre de transactions est signalé. Registre national via le SPF Intérieur pour la population communale au 01/06/2026. Patrimoine classé de Wallonie et histoire de la commanderie de Villers-le-Temple pour le contexte historique. SPW Énergie pour le certificat PEB. Aucun chiffre n'est avancé sans source nommée et datée., 2026
De YOUHOME-aanpak in Villers-le-Temple
Een karaktervol pand schat men niet zoals een standaardwoning, en zeker niet per vierkante meter. Wij vertrekken van werkelijk vergelijkbare verkopen van oude panden in de Condroz, en leggen uit wat ze dichter bij het uwe brengt en wat ze ervan verwijdert. Daarna komen we ter plaatse, omdat de waarde van een stenen woning af te lezen is aan het metselwerk, het dakgebinte en de samenhang van de renovatie. De verkoop volgt dezelfde lat: echte foto's, een volledig technisch dossier en een presentatie gericht aan de kopers die dit soort pand kunnen lezen.
Le Cercle in Villers-le-Temple
Le Cercle YOUHOME brengt kopers samen die één voor één gekwalificeerd zijn, en de liefhebbers van oude bebouwing in de Condroz zijn er goed vertegenwoordigd, vaak al lang op zoek. Voor een pand in Villers-le-Temple is die voorsprong waardevol: het eigendom wordt hun voorgesteld vóór de vastgoedportalen, zonder bord of publicatie. In een dorp van deze omvang is discretie geen comfort, maar een voorwaarde. U peilt de werkelijke interesse voordat uw project een gespreksonderwerp wordt.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Villers-le-Temple
Er bestaat geen officiële mediaan voor het dorp alleen, dat een deelgemeente van Nandrin is. Het beschikbare referentiepunt is dat van Nandrin: 390.000 € voor 38 verkochte woningen in 2025 en 415.000 € voor vrijstaande woningen op 29 verkopen (Statbel, jaar 2025). Met zo weinig transacties is dit cijfer volatiel: in 2024 bedroeg het 302.500 €. Bij een karaktervol pand heeft alleen een schatting op basis van echte vergelijkingspunten zin.
Oorspronkelijk een tempelierscommanderij: ze werd in 1260 gesticht door Gérard de Villers, ridder van de Tempeliersorde, en daar komt de naam van het dorp vandaan. Na de opheffing van de Tempeliersorde in 1312 werden de goederen toegewezen aan de ridders van Sint-Jan van Jeruzalem, later bekend als de Orde van Malta. Er resten nog drie hoektorens en een omwalling, beschermd.
Door zich tot de juiste mensen te richten in plaats van tot zoveel mogelijk mensen. Dit soort pand wordt verkocht aan een beperkt en geïnformeerd publiek, dat de kwaliteit van de renovatie, de staat van het metselwerk en de samenhang van de materialen beoordeelt. Een volledig technisch dossier, echte foto's en een verzorgde presentatie wegen zwaarder dan de breedte van de verspreiding.
Minder dan men denkt. Kopers van oude bebouwing weten dat een certificaat middelmatig zal zijn en houden er in hun project rekening mee. Wat hen doet afhaken, is het gebrek aan informatie: niet-gedocumenteerde werken, een vage geschiedenis. Laten we er ook aan herinneren dat energierenovatie niet verplicht is voor de verkoper van een bestaande woning in Wallonië; alleen het EPB-certificaat is dat.
We begeleiden ook eigenaars in