À vendre

Marchin

Fermette au cachet unique

Fermette à Marchin

395 000 €

Jamagne, 4570 Marchin

SURFACE HABITABLE: 149 m²
TERRAIN: 1 104 m²
CHAMBRES: 3
SALLES DE BAIN: 2
ÉNERGIE

Description

Découvrez cette magnifique fermette de 149 m² entièrement rénovée en 2020, nichée à Marchin dans un cadre verdoyant et préservé. Ce bien conjugue élégamment l'authenticité de l'ancien avec le confort contemporain.

La propriété séduit par ses éléments de caractère : poutres apparentes, carrelages d'époque, poêle à bois et finitions soignés. Vous profiterez de 3 chambres spacieuses dont 2 avec mezzanines offrant une surface exploitable parfaitement optimisée. L'espace terrasse, exposé sud, s'ouvre sur un jardin d'environ 900 m² exposé à la belle lumière.

Rénovations complètes et de qualité, électricité conforme (2022), chauffage individuel au gaz (Primagaz), double vitrage et excellente isolation.

Possibilité d'acquérir un verger attenant de 2 944 m² pour diversifier vos projets.

Parking extérieur privé, environnement calme et boisé, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité.

Caractéristiques

- État du bienRafraîchi
- Année de construction1850
- Nombre de façades3
- Nombre d'étages3
- Surface habitable149 m²
- Surface terrain1104 m²
- Surface cuisine16 m²
- Chambres3
- Salles de bain2
- Toilettes2
- Cuisine ouverteOui
- SéjourOui
- Salle à mangerOui
- BureauOui
- CaveOui
- JardinOui
- TerrasseOui
- Orientation de la terrasseSud
- Parkings extérieurs1
- Permis de bâtirOui
- Consommation spécifique336 kWh/m².an
- Consommation totale théorique62 823 kWh/an
- Numéro de certificat PEB20260327034948
- Émissions de CO₂69 kg CO₂/m².an
- Chauffage au gazOui
- Double vitrageOui
- Certificat de conformité électriqueOui
- Registre des mesures consultéOui
- Plan cadastral disponibleOui