Rez de chaussée commercial CASCO (Bastogne)

Rue des Remparts 1, A, 6600 Bastogne

Au cœur de Bastogne, dans une résidence haut de gamme en cours de finalisation, découvrez ce local commercial neuf de 87,86 m² offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel locatif.

Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage, il bénéficie également d’un accès direct au RAVeL, générant un flux constant de piétons et cyclistes.

Avec sa hauteur sous plafond de 3 mètres et sa configuration en casco, cet espace permet un aménagement entièrement personnalisé, répondant aux besoins de futurs locataires commerciaux ou de votre propre activité.

Les pré-équipements techniques déjà en place (électricité, gaz de ville, alimentation eau froide, réseaux pour sanitaires et cuisine, tuyaux en attente pour fumisterie et ventilation) réduisent les coûts et délais d’aménagement.

Le bien bénéficie d’un environnement valorisant, au sein d’un immeuble moderne et sécurisé, avec local à vélos et possibilité de parking privatif en supplément, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

Un emplacement central, un bien neuf à faible entretien, et une demande locative soutenue à Bastogne : tous les ingrédients d’un investissement pérenne et rentable.

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• Résumé

  • Surface habitable

    77 m²

  • Etat

    Neuf

  • Garage/Parking

    Oui

• Intérieur

  • Accès handicapés

    Oui

  • Double vitrage

    Oui

  • Double vitrage

    isol. thermique et acoustique

  • Égouts

    Oui

  • Électricité

    Oui

  • Gaz

    Oui

  • Câbles téléphoniques

    Oui

  • Eau

    Oui

  • Point de charge pour véhicules électriques

    Oui

  • Porte blindée

    Oui

• Extérieur

  • Année de construction

    2024

  • Parking intérieur

    Oui

  • Parking extérieur

    Oui

  • Parking(s) intérieur

    1

  • Type de toit

    toit plat

  • Type d'environnement

    commerce

  • Type d'environnement 2

    Vue dégagée

  • Exposition de la façade avant

    ouest

  • Risque d'inondation

    pas situé en zone inondable

  • Risque d'inondation 2023

    Classe A (aucune chance)

• Informations financières

  • Sous régime TVA

    Oui

• Environnement

  • Magasins

    627 m

  • Écoles

    207 m

  • Transports en commun

    267 m

  • Centre sportif

    154 m

  • Magasins

    Oui

  • Ecoles

    Oui

  • Transports en commun

    Oui

  • Centre sportif

    Oui

  • Autoroute

    Oui

  • Autoroute

    1800 m