Elegante Villa der gehobenen Klasse

Beschreibung

Diese 2013 erbaute Villa der gehobenen Klasse liegt ideal im begehrten Wohnviertel des Bois de Rognac und besticht auf den ersten Blick. Von der Straße zurückversetzt, von einem baumbestandenen Garten umgeben und ohne jegliche Einsicht, bietet sie 195 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.500 m². Ihre Fassade, die hochwertigen Putz mit edlem Gouvy-Stein verbindet, kündigt eine Raffinesse an, die das Innere Raum für Raum bestätigt.

Das Erdgeschoss gliedert sich um einen hellen Wohnraum mit Einbauküche, Esszimmer und Wohnzimmer. Die Ausstattung zeugt von einer anspruchsvollen Materialwahl: Arbeitsplatte aus Granit, Schwellen aus Blaustein, doppelt verglaste Fenster. Ein separates Büro mit eigenem WC eignet sich ideal für einen freien Beruf. Im Obergeschoss vervollständigen eine Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein Dachboden dieses harmonische Ensemble.

Wärmepumpe, Photovoltaikpaneele, Regenwasserzisterne, Alarmanlage und ein eingezäuntes Grundstück garantieren Komfort, Energieeffizienz und Gelassenheit. Draußen lädt eine Terrasse von 90 m², teilweise von einer Pergola überdacht, zur Entspannung ein, ergänzt durch ein auf das Haus abgestimmtes Gartenhaus.

Eine außergewöhnliche Immobilie, selten auf diesem Markt: Es wäre uns eine Ehre, sie Ihnen exklusiv vorzustellen.