Élégante villa de standing

Description

Idéalement implantée dans le quartier résidentiel prisé du Bois de Rognac, cette villa de standing construite en 2013 séduit dès le premier regard. En retrait de la rue, ceinte d'un jardin arboré et préservée de tout vis-à-vis, elle développe 195 m² habitables sur une parcelle de 1.500 m². Sa façade, mariant un crépi de qualité à la noble pierre de Gouvy, annonce un raffinement que l'intérieur confirme pièce après pièce.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une lumineuse pièce de vie réunissant cuisine équipée, salle à manger et salon. Les prestations témoignent d'un choix exigeant des matériaux : plan de travail en granit, seuils en pierre bleue, châssis double vitrage. Un bureau indépendant avec WC privatif se prête idéalement à une profession libérale. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres, une seconde salle de bain et un grenier complètent cet ensemble harmonieux.

Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie, alarme et terrain clôturé garantissent confort, performance énergétique et sérénité. À l'extérieur, une terrasse de 90 m², en partie couverte d'une pergola invite à la détente et un abri de jardin assorti à la bâtisse.

Un bien d'exception, rare sur ce marché, que nous serions honorés de vous faire découvrir en exclusivité.