Charakterhaus aus Naturstein mit Scheune im Herzen des Condroz
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Marchin

Charakterhaus aus Naturstein mit Scheune im Herzen des Condroz

Bauernhaus in Marchin

390.000 €

Jamagne, 4570 Marchin

WOHNFLÄCHE
153 m²
GRUNDSTÜCK
2.508 m²
SCHLAFZIMMER
3
BADEZIMMER
1
ENERGIE
Energieklasse (GEE) E

Beschreibung

Naturstein, eine Scheune und die Eigenart des Condroz: In Marchin lädt dieses Charakterhaus dazu ein, sich einen Alltag nach eigenen Vorstellungen auszumalen. Die ländliche Architektur und die ergänzenden Räume schaffen einen besonderen Ort, an dem der Charme alter Bausubstanz individuelle Wohnpläne begleitet.

Im Erdgeschoss bieten das Wohnzimmer mit 21 m² und die Küche mit 22 m² Raum für gemeinsame Momente, von den täglichen Mahlzeiten bis zum Zusammensein am Wochenende. Eine Terrasse mit 12 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie. Im Obergeschoss gruppieren sich die drei Schlafzimmer mit jeweils etwa 10 m² um ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die Scheune mit 53 m² prägt den Charakter dieses Hauses. Der Dachboden mit 52 m² ergänzt das Ensemble und regt dazu an, über die künftige Raumaufteilung nachzudenken. Ein Ort zum Entdecken für alle, die Naturstein, Charakter und eine andere Art des Wohnens im Condroz suchen.

Die derzeitige Zweckbestimmung ist die eines Ferienhauses. Ihr Vorhaben, das Haus als Wohnhaus zu nutzen, lässt sich nach Erhalt der Genehmigung zur Nutzungsänderung bei der Gemeinde Marchin verwirklichen.

Die Einnahmen aus dem Ferienhausbetrieb sind auf Anfrage erhältlich.

Illustrative Inszenierung: Auf einigen Fotografien wurde eine fiktive Familie hinzugefügt.

YOUHOME. Die Kunst, hier zu leben.

Merkmale

    • ZustandGuter Zustand
    • Anzahl der Fassaden4
    • Anzahl der Etagen2
    • UmgebungLändlich
    • Sofort verfügbarJa
    • Wohnfläche153 m²
    • Grundstücksfläche2508 m²
    • Wohnzimmerfläche21 m²
    • Küchenfläche22 m²
    • Schlafzimmer 110 m²
    • Schlafzimmer 210 m²
    • Schlafzimmer 310 m²
    • Terrassenfläche12 m²
    • Kellerfläche70 m²
    • Dachbodenfläche52 m²
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer1
    • Duschräume0
    • Toiletten2
    • KücheVoll ausgestattet
    • Offene KücheJa
    • WohnzimmerJa
    • EsszimmerJa
    • KellerJa
    • DachbodenJa
    • GartenJa
    • TerrasseJa
    • TerrassenausrichtungSüdwest
    • Außenstellplätze1
    • Erschlossenes GrundstückJa
    • Grundstück an der StraßeJa
    • Grundstück hintenJa
    • BaugenehmigungJa
    • Zweckbestimmung laut SektorenplanLandwirtschaftsgebiet
    • Spezifischer Energieverbrauch363 kWh/m²·Jahr
    • Theoretischer Gesamtverbrauch50.810 kWh/Jahr
    • Nummer des Energieausweises (GEE)20260327034729
    • CO₂-Emissionen75 kg CO₂/m²·Jahr
    • GasheizungJa
    • DoppelverglasungJa
    • Bescheinigung der ElektroprüfungJa
    • Gegensprechanlage / Video-GegensprechanlageKeine
    • MöbliertJa
    • InternetanschlussJa
    • KabelfernsehenJa
    • AbwasserentsorgungKlärgrube
    • Städtebauliche ZweckbestimmungLandwirtschaftsgebiet
    • Gültige HochwasserbescheinigungJa
    • Katasterplan verfügbarJa
    • Eigener StromzählerJa
    • Eigener WasserzählerJa
    • RenditeobjektJa
    • Nicht indexiertes Katastereinkommen511 €

Unterlagen

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