Vollständig renoviertes Bauernhaus aus regionalem Naturstein, Anthisnes

Beschreibung

Angebote ab dem angegebenen Preis, vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümer.

In Anthisnes vereint dieses renovierte ehemalige Bauernhaus aus regionalem Naturstein den Charakter alter Materialien mit einer Aufteilung auf drei Ebenen, auf einer Katasterparzelle von 13 Ar.

Das Erdgeschoss umfasst einen Wohnraum mit Kamineinsatz, ein Esszimmer und eine Einbauküche im ehemaligen Stall. Eine Waschküche und ein separates WC ergänzen diese Ebene.

Im ersten Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer neben drei Duschbädern. Das zweite Obergeschoss umfasst ein viertes Schlafzimmer und einen Bürobereich. Das Haus verfügt insgesamt über drei Toiletten.

Draußen verlängert eine Terrasse aus Blaustein das Haus zum Garten und zur bewaldeten Böschung. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Eine Wasserenthärtungsanlage, eine Alarmanlage und eine Ladestation ergänzen die Ausstattung. Die Elektroinstallation wurde am 10. April 2025 als konform geprüft.

Laut den städtebaulichen Auskünften vom 25. März 2024 liegt die Parzelle überwiegend in einem Wohngebiet mit ländlichem Charakter, mit einem Teil im Forstgebiet und einer teilweisen Einbeziehung in Natura 2000. Die Abwasserbehandlung erfolgt über eine Einzelkläranlage.

GEE C, Ausweis Nr. 20220628014130 vom 28. Juni 2022: spezifischer Verbrauch von 199 kWh/m².Jahr und theoretischer Gesamtverbrauch von 41.710 kWh/Jahr.