Gewerbefläche im Erdgeschoss, CASCO

Beschreibung

Im Herzen von Bastogne, in einer hochwertigen Residenz in der Fertigstellungsphase, entdecken Sie diese neue Gewerbefläche von 87,86 m² mit strategischer Lage und hohem Vermietungspotenzial.

Mitten im Stadtzentrum gelegen, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und Durchgangsachsen, verfügt sie zudem über einen direkten Zugang zum RAVeL, der für einen konstanten Strom von Fußgängern und Radfahrern sorgt.

Mit einer Deckenhöhe von 3 Metern und ihrem Rohbauzustand (CASCO) ermöglicht diese Fläche eine vollständig individuelle Gestaltung, abgestimmt auf die Bedürfnisse künftiger gewerblicher Mieter oder Ihrer eigenen Tätigkeit.

Die bereits vorhandenen technischen Vorinstallationen (Strom, Stadtgas, Kaltwasseranschluss, Leitungen für Sanitär und Küche, vorbereitete Leitungen für Rauchabzug und Lüftung) senken die Kosten und verkürzen die Dauer des Ausbaus.

Die Immobilie profitiert von einem aufwertenden Umfeld in einem modernen und gesicherten Gebäude, mit Fahrradraum und der Möglichkeit eines privaten Stellplatzes gegen Aufpreis, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Eine zentrale Lage, eine neue, wartungsarme Immobilie und eine anhaltende Mietnachfrage in Bastogne: alle Voraussetzungen für eine nachhaltige und rentable Investition.

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