Maison en pierre de caractère (Durbuy)

Rue Warre 20, A, 6941 Durbuy Tohogne

Située à Warre, à seulement 2 km du centre de Durbuy, cette authentique maison en pierre bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et recherché.

Elle développe ± 195 m² habitables et séduit par ses volumes chaleureux, ses poutres apparentes et sa belle luminosité naturelle, grâce à une orientation plein sud et de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin avec vue sur les bois.

Des travaux ont amélioré le confort et la performance énergétique : isolation des plafonds, panneaux photovoltaïques et PEB B. La cuisine, plus ancienne, est fonctionnelle et bien entretenue. La salle de bain a été partiellement rénovée dans le respect des matériaux d’origine.

L’espace nuit comprend trois chambres réparties sur plusieurs niveaux. À l’extérieur, la terrasse et le jardin exposés sud prolongent agréablement les espaces de vie dans un cadre naturel privilégié.

Proximité : écoles, arrêt de bus, gare et commerces.

Équipements : double vitrage, châssis bois, chauffage électrique Aterno et stationnement aisé.

Un bien de caractère, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité.

• Résumé

  • Surface habitable

    195 m²

  • Nbr de chambre(s)

    3

  • Nbr de salle(s) de bains

    1

  • Surface du terrain

    877 m²

  • Etat

    Remis à neuf

  • Garage/Parking

    Oui

• Intérieur

  • Largeur front de rue

    7.7 m

  • Surface bâtie

    96 m²

  • Nbre de toilette(s)

    2

  • Nombre de sdd

    1

  • Chambre 1

    22.72 m²

  • Chambre 2

    20.19 m²

  • Chambre 3

    17 m²

  • Largeur de façade

    7.7 m

  • Nbre de terrasse(s)

    1

  • Salle de séjour

    23.27 m²

  • Salle à manger

    21.3 m²

  • Cuisine

    15.25 m²

  • Bureau

    15 m²

  • Orientation de la terrasse 1

    sud

  • Cuisine

    Oui

  • Chauffage (ind/coll)

    individuel

  • Double vitrage

    Oui

  • Chauffage

    electrique

  • Type de cuisine

    amer. semi-équipée

  • Sdb

    douche et bain assis

  • Type de revêtement de sol

    carrelages

  • Châssis

    bois

  • Buanderie

    Oui

  • Grenier

    Oui

  • Électricité

    Oui

  • Télévision par cable

    Oui

  • Eau

    Oui

• Extérieur

  • Année de construction

    1900

  • Année de rénovation

    2003

  • Parking(s) extérieur

    3

  • Type de toit

    en pente

  • Orientation du bâtiment

    sud

  • Type d'environnement

    Vue dégagée

  • Type d'environnement 2

    boisé

  • Exposition de la façade avant

    nord

  • Risque d'inondation

    pas situé en zone inondable

  • Risque d'inondation 2023

    Classe A (aucune chance)

• Énergie

  • PEB

    

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• Informations financières

  • Revenu cad. indexé

    2 092 €

  • Section

    D

  • Numéro

    0040N

  • Revenu cadastral (€)

    932 €

• Informations légales

  • Destination bâtiment

    privé - habitation

  • Affectation urbanistique

    zone d'habitat

  • Type d'intimation

    pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

  • Attestation du sol

    Oui

  • Certificat d'électricité

    oui, non conforme

• Environnement

  • Magasins

    2200 m

  • Écoles

    2400 m

  • Transports en commun

    18 m

  • Centre sportif

    1300 m

  • Magasins

    Oui

  • Ecoles

    Oui

  • Transports en commun

    Oui

  • Centre sportif

    Oui

  • Autoroute

    Oui

  • Autoroute

    14700 m