Gîte de 6 personnes avec salle polyvalante (Marchin)

Jamagne 7, 4570 Marchin

Bienvenue dans cette demeure historique entièrement rénovée au cœur du Condroz, région aux paysages vallonnés et au patrimoine préservé. Cet ensemble unique conjugue charme authentique et modernité : trois chambres confortables, électricité aux normes, carrelages d'époque qui honorent le cachet de la bâtisse.

Espace multifonctionnel spectaculaire de 53 m² : salle de réception, festive et chaleureuse équipée d'un bar et d'un poêle à pellet. Idéale pour célébrations familiales, événements privés ou réceptions professionnelles.

Potentiel remarquable : Gîte touristique affichant 160 nuitées/an (taux d'occupation excellent), notation Airbnb 4,86/5 (Gîte de Jamagne). Rentabilité brute actuelle 8,94%, optimisable à 11,67% avec travaux ciblés. Performance net : 7,80%. Investment patrimonial de confiance.

Terrain généreux, environnement boisé et calme. Signature de l'authenticité régionale.

• Résumé

  • Surface habitable

    153 m²

  • Nbr de chambre(s)

    3

  • Nbr de salle(s) de bains

    1

  • Surface du terrain

    2508 m²

  • Etat

    Bon état

  • Garage/Parking

    Oui

• Intérieur

  • Surface de terrasse 2

    28 m²

  • Nbre de toilette(s)

    2

  • Nombre de sdd

    1

  • Chambre 1

    10.34 m²

  • Chambre 2

    10.24 m²

  • Chambre 3

    10.1 m²

  • Nbre de terrasse(s)

    1

  • Salle de séjour

    20.83 m²

  • Cuisine

    21.62 m²

  • Possibilité profession libérale

    53.32 m²

  • Orientation de la terrasse 1

    sud-ouest

  • Cuisine

    Oui

  • Chauffage (ind/coll)

    individuel

  • Double vitrage

    Oui

  • Chauffage

    gaz

  • Type de cuisine

    amer. équipée

  • Sdb

    douche et bain

  • Type de revêtement de sol

    carrelages

  • Châssis

    PVC

  • Grenier

    Oui

  • Cave

    Oui

  • Électricité

    Oui

  • Télévision par cable

    Oui

  • Gaz

    Oui

  • Câbles téléphoniques

    Oui

  • Eau

    Oui

• Extérieur

  • Année de construction

    1719

  • Parking extérieur

    Oui

  • Année de rénovation

    2018

  • Parking(s) extérieur

    5

  • Type de toit

    en pente

  • Orientation du bâtiment

    ouest

  • Type d'environnement

    calme

  • Type d'environnement 2

    boisé

  • Exposition de la façade avant

    nord

  • Risque d'inondation

    pas situé en zone inondable

  • Risque d'inondation 2023

    Classe A (aucune chance)

• Énergie

  • PEB

    

  Télécharger le PEB Certificat de conformité électrique
• Informations légales

  • Permis de bâtir

    Oui

  • Affectation urbanistique

    zone agricole

  • Type d'intimation

    pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

  • Certificat d'électricité

    oui, conforme

  • Certificat électricité - date

    22/02/2019