Charakterhaus aus heimischem Naturstein

Beschreibung

Eingebettet ins Tal der Ourthe, in Comblain-la-Tour, öffnet sich dieses Charakterhaus aus heimischem Naturstein auf einen baumbestandenen Park von 8.785 m². Um 1900 wiederaufgebaut und sorgfältig renoviert, hat es seine Seele bewahrt, Sichtstein, Parkettböden, schöne Raumhöhen, und bietet zugleich den Komfort von heute.

Im Erdgeschoss entfalten sich großzügige Empfangsräume: eine Eingangshalle, mehrere Wohnzimmer, darunter ein Steinsalon mit Zugang zu einer hellen Veranda, Esszimmer und offene Kamine. Die voll ausgestattete Küche (2018) bleibt beim Verkauf im Haus. Im Obergeschoss verteilen sich fünf Schlafzimmer auf die Ebenen, ergänzt durch ein Büro und einen ausgebauten Dachboden. Zwei funktionale Badezimmer, nach Ihrem Geschmack aufzufrischen, und drei WCs ergänzen das Haus. Das Untergeschoss bietet Keller und einen Heizraum.

Außen erstreckt sich das Anwesen über einen lichtdurchfluteten, baumbestandenen Park mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, einem Gewächshaus und reichlich Stellfläche (Garage, Carport und Plätze für zahlreiche Fahrzeuge). Die Umgebung ist ruhig und unberührt: Park und Wald liegen im Natura 2000-Gebiet.

Energie und Unterhalt: GEE D (277 kWh/m².Jahr), Elektroinstallation geprüft und konform, Heizölheizung mit gewartetem Kessel und neuem doppelwandigem Tank (2025), Photovoltaikmodule. Ein gepflegtes Haus, bereit für ein neues Kapitel.

Informationen und Unterlagen auf Anfrage. Einige Fotos wurden retuschiert (aufgeräumt, ohne Veränderung der Immobilie).