Freistehende Villa im Bois de la Croix-Claire

Beschreibung

In einem der begehrtesten Wohnviertel von Nandrin bietet diese 1986 erbaute freistehende Villa rund 180 m² Wohnfläche auf einem nach Südosten ausgerichteten Grundstück von 987 m² ohne Einsicht. Sie profitiert von einer außergewöhnlichen, ruhigen und grünen Lage nahe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Hauptverkehrsachsen).

Das Erdgeschoss bietet einen schönen Wohnbereich mit offenem Kamin, eine Küche, ein Badezimmer, ein Büro und ein Schlafzimmer, sodass auf Wunsch ein Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Das Haus verfügt zudem über 100 m² nutzbare Keller, eine Garage und ein Dach in ausgezeichnetem Zustand. Die Einstufung GEE C ist für ein Gebäude dieser Epoche ein seltener Vorteil.

Einige Auffrischungsarbeiten sind einzuplanen (Elektrik, Küche, Sanitäranlagen), doch die Immobilie bietet ein großes Aufwertungspotenzial, insbesondere durch ein Home-Staging-Projekt.

Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe, mit einer von einer Pergola überdachten Terrasse, die sich zu einem perfekt ausgerichteten Garten ohne Einsicht öffnet.

Eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die in einem hochwertigen Wohnumfeld eine Immobilie zum individuellen Gestalten sucht.