L’entretien sert à nettoyer et à maintenir la chaudière ; le contrôle périodique vérifie son bon fonctionnement selon les exigences réglementaires et donne lieu à une attestation. Un même passage peut couvrir les deux opérations. À l’automne, avant de fixer votre rendez-vous, retrouvez la dernière attestation, le combustible et la puissance de l’appareil : une facture d’entretien ne suffit pas à déterminer la prochaine échéance.
Quelles fréquences pour le contrôle périodique ?
Pour une chaudière à combustion d’une installation de chauffage central, l’article 13 de l’arrêté wallon prévoit :
- Combustible liquide, notamment mazout : contrôle annuel.
- Combustible solide, notamment bois ou pellets : contrôle annuel.
- Gaz, puissance nominale utile inférieure ou égale à 100 kW : tous les trois ans.
- Gaz, puissance nominale utile supérieure à 100 kW : tous les deux ans.
À exactement 100 kW, la fréquence est donc de trois ans. Ces règles concernent le chauffage central défini par le texte, pas automatiquement un poêle indépendant ou un chauffe-eau instantané. Faites confirmer le régime de votre appareil. Source : arrêté wallon, articles 2 et 13.
Le contrôle remplace-t-il l’entretien ?
Non. L’article 10 demande à l’utilisateur de respecter les instructions du fabricant et de faire réaliser les entretiens et les contrôles. La fréquence réglementaire du contrôle ne constitue donc pas un calendrier universel d’entretien. Consultez aussi la notice. Un contrôle est également requis après chaque intervention sur la partie combustion. Source : articles 10 et 13.
Précisez au professionnel les opérations attendues et demandez un devis distinguant entretien, contrôle et éventuelles réparations. Aucun tarif fiable ne se déduit du seul combustible. Pour le gaz et les combustibles liquides, les interventions sur la partie combustion sont réservées au technicien agréé correspondant. Vérifiez sa qualification et la validité de son agrément auprès de l’AWAC. Pour un autre combustible, faites confirmer la qualification requise. Sources : articles 7, 13 et 23 et informations de l’AWAC.
Quels documents conserver avant une vente ?
L’utilisateur et l’intervenant conservent les deux dernières attestations de contrôle. Les tickets produits par les équipements de mesure accompagnent l’attestation selon les mesures requises. Le dossier de chauffage central comprend aussi les instructions, la note de dimensionnement, le rapport de réception et, lorsqu’il est requis, le diagnostic approfondi. Le propriétaire remet le dossier au nouvel utilisateur. Source : articles 2, 9 et 13.
Si une attestation manque, demandez d’abord une copie à l’intervenant. Son absence dans le classeur ne prouve pas l’absence de contrôle. Faites ensuite confirmer l’échéance : le texte la calcule depuis la première mise en service et prévoit une réalisation au plus tard dans les trois mois suivant les dates dues. Ne partez pas de la seule facture. Source : article 13.
Pour préparer une maison en province de Liège, notre méthode consiste à classer les pièces par appareil et à distinguer documents retrouvés et questions restantes. Ce classement ne certifie pas l’installation. Consultez notre guide vendre avec ou sans agence ou demandez votre rapport d’estimation.
Quelles réponses retenir ?
Une facture remplace-t-elle une attestation ?
Non. Elle décrit la prestation facturée, pas à elle seule le résultat du contrôle réglementaire.
Le locataire peut-il être concerné ?
Oui. Les obligations de l’article 10 visent l’utilisateur. La répartition des frais demande une lecture distincte du bail et des règles applicables.
Le diagnostic approfondi est-il un entretien ?
Non. C’est une évaluation distincte, soumise à ses propres conditions et dispenses. Faites confirmer ce qui est requis pour votre installation. Source : articles 9, 12 et 13.
Références consultées le 21 octobre 2026 : arrêté du 29 janvier 2009, version Wallex du 24 février 2023, et informations de l’AWAC. Informations générales à confronter à votre installation.
