Onderhoud dient om de ketel te reinigen en in goede staat te houden; de periodieke controle toetst de goede werking aan de wettelijke eisen en leidt tot een attest. Beide kunnen tijdens hetzelfde bezoek plaatsvinden. Zoek in het najaar, voordat u een afspraak maakt, het laatste attest, de brandstof en het vermogen van het toestel op: een onderhoudsfactuur volstaat niet om de volgende vervaldatum te bepalen.
Hoe vaak is een periodieke controle nodig?
Voor een verbrandingsketel van een centraleverwarmingsinstallatie bepaalt artikel 13 van het Waalse besluit:
- Vloeibare brandstof, met name stookolie: jaarlijkse controle.
- Vaste brandstof, met name hout of pellets: jaarlijkse controle.
- Gas, nuttig nominaal vermogen kleiner dan of gelijk aan 100 kW: om de drie jaar.
- Gas, nuttig nominaal vermogen groter dan 100 kW: om de twee jaar.
Bij precies 100 kW geldt dus een frequentie van drie jaar. Deze regels betreffen de centrale verwarming zoals omschreven in de tekst, niet automatisch een vrijstaande kachel of doorstroomwaterverwarmer. Laat bevestigen welke regeling voor uw toestel geldt. Bron: Waals besluit, artikelen 2 en 13.
Vervangt de controle het onderhoud?
Nee. Artikel 10 verplicht de gebruiker de instructies van de fabrikant te volgen en onderhoud en controles te laten uitvoeren. De wettelijke controlefrequentie is dus geen universele onderhoudskalender. Raadpleeg ook de handleiding. Na elke interventie aan het verbrandingsgedeelte is eveneens een controle vereist. Bron: artikelen 10 en 13.
Bespreek de verwachte handelingen met de vakman en vraag een offerte die onderhoud, controle en eventuele herstellingen onderscheidt. De brandstof alleen biedt geen betrouwbare prijsbasis. Voor gas en vloeibare brandstoffen zijn interventies aan het verbrandingsgedeelte voorbehouden aan de daarvoor erkende technicus. Controleer zijn kwalificatie en de geldigheid van zijn erkenning bij de AWAC. Laat voor een andere brandstof de vereiste kwalificatie bevestigen. Bronnen: artikelen 7, 13 en 23 en informatie van de AWAC.
Welke documenten bewaart u vóór een verkoop?
De gebruiker en de uitvoerder bewaren de twee laatste controleattesten. De meettickets vergezellen het attest volgens de vereiste metingen. Het centraleverwarmingsdossier bevat ook de instructies, de dimensioneringsnota, het opleveringsverslag en, wanneer vereist, de grondige diagnose. De eigenaar overhandigt het dossier aan de nieuwe gebruiker. Bron: artikelen 2, 9 en 13.
Ontbreekt een attest, vraag dan eerst een kopie aan de uitvoerder. Het ontbreken ervan in de map bewijst niet dat er geen controle was. Laat vervolgens de vervaldatum bevestigen: de tekst berekent die vanaf de eerste ingebruikname en bepaalt dat de controle uiterlijk binnen drie maanden na de verschuldigde datums plaatsvindt. Ga niet alleen op de factuur af. Bron: artikel 13.
Om een woning in de provincie Luik voor te bereiden, ordenen wij de stukken per toestel en onderscheiden we teruggevonden documenten van resterende vragen. Die ordening certificeert de installatie niet. Raadpleeg onze gids verkopen met of zonder vastgoedkantoor of vraag uw schattingsrapport aan.
Welke antwoorden zijn belangrijk?
Vervangt een factuur een attest?
Nee. Ze beschrijft de gefactureerde prestatie, maar bewijst op zichzelf niet het resultaat van de wettelijke controle.
Kan dit ook de huurder betreffen?
Ja. De verplichtingen van artikel 10 richten zich tot de gebruiker. De kostenverdeling vereist een afzonderlijke lezing van de huurovereenkomst en de toepasselijke regels.
Is de grondige diagnose een onderhoudsbeurt?
Nee. Het is een afzonderlijke beoordeling, met eigen voorwaarden en vrijstellingen. Laat bevestigen wat voor uw installatie vereist is. Bron: artikelen 9, 12 en 13.
Referenties geraadpleegd op 21 oktober 2026: besluit van 29 januari 2009, Wallex-versie van 24 februari 2023, en informatie van de AWAC. Algemene informatie die aan uw installatie moet worden getoetst.
