Charaktervilla mit Baumpark

Beschreibung

In Vyle-et-Tharoul, von der Straße zurückversetzt, öffnet sich diese freistehende Villa auf einen Park mit großen Bäumen, darunter eine Farnblättrige Buche und ein Bergahorn, die als bemerkenswerte Bäume eingetragen sind.

Im Erdgeschoss setzt sich das Wohnzimmer zur Terrasse hin fort. Ein Esszimmer, eine Einbauküche, eine Waschküche, ein WC und eine Garage ergänzen diese Ebene. Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller.

Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Treppenflur und ein Büro unter einem Dachboden mehrere Räume für das Familienleben.

Eiche bei Schreinerarbeiten und Treppen, Marmor im Eingang und eine Granitarbeitsplatte verleihen den Innenräumen ihren Charakter. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster, ein gedämmtes Dach, eine Ölzentralheizung, eine Photovoltaikanlage und eine Ladestation.

Das Angebot umfasst das Haus und seinen Park. Ein Obstgarten und Wiesen werden separat gegen Aufpreis angeboten. Der Obstgarten liegt laut Sektorenplan in einem Wohngebiet mit ländlichem Charakter. Jedes Vorhaben bleibt den erforderlichen Genehmigungen unterworfen.

Die allgemeine Elektroprüfung ist nicht konform. Die letzte Heizkesselprüfung meldet einen Lüftungsmangel im Technikraum. Der unterirdische Tank verfügt über eine positive Dichtheitsprüfung.

Ein Ort mit Charakter, den wir Ihnen gerne zeigen.

GEE B, 115 kWh/m².Jahr, theoretischer Gesamtverbrauch von 39.320 kWh/Jahr, Ausweis Nr. 20251231007643.