Villa 4 façades au Bois de la Croix-Claire (Nandrin)

Bois de la Croix Claire 134, 4550 Nandrin

Située dans le quartier résidentiel exclusif du Bois de la Croix-Claire à Nandrin, cette villa 4 façades construite en 1986 vous offre environ 180 m² habitables sur une belle parcelle de 987 m², au calme absolu et entourée de verdure, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux.

Elle se compose d’un espace de vie chaleureux avec feu ouvert, d’une cuisine, d’une chambre, d'une salle de bain et d’un bureau au rez-de-chaussée (idéal pour télétravail ou vie de plain-pied à terme), ainsi que de deux chambres et une salle de bains à l’étage.

Le jardin, orienté sud-est et sans vis-à-vis, est un vrai havre de paix, prolongé par une pergola de 20 m².

Caves sur toute la surface, garage, PEB C, toiture en excellent état. Rafraîchissements à prévoir (cuisine, sanitaires, électricité non conforme).

Idéal pour une famille souhaitant personnaliser un bien dans un cadre rare, calme et verdoyant.

• Résumé

  • Surface habitable

    180 m²

  • Nbr de chambre(s)

    3

  • Nbr de salle(s) de bains

    2

  • Surface du terrain

    987 m²

  • Etat

    à rafraîchir

  • Garage/Parking

    Oui

• Intérieur

  • Largeur front de rue

    23 m

  • Surface bâtie

    183 m²

  • Nbre de toilette(s)

    1

  • Nombre de sdd

    2

  • Chambre 1

    16 m²

  • Chambre 2

    21 m²

  • Chambre 3

    23 m²

  • Largeur de façade

    13 m

  • Nbre de terrasse(s)

    1

  • Salle de séjour

    34 m²

  • Cuisine

    16 m²

  • Bureau

    15 m²

  • Orientation de la terrasse 1

    sud-est

  • Surface balcony 1

    20 m²

  • Cuisine

    Oui

  • Double vitrage

    Oui

  • Chauffage

    Chauffage mural

  • Type de cuisine

    amer. semi-équipée

  • Sdb

    douche dans le bain

  • Date du dernier entretien de la chaudière

    03/01/2025 00:00

  • Type de revêtement de sol

    carrelages

  • Châssis

    bois

  • Buanderie

    Oui

  • Bureau

    Oui

  • Cave

    Oui

  • Égouts

    Oui

  • Électricité

    Oui

  • Télévision par cable

    Oui

  • Eau

    Oui

• Extérieur

  • Année de construction

    1986

  • Parking intérieur

    Oui

  • Parking extérieur

    Oui

  • Parking(s) intérieur

    1

  • Parking(s) extérieur

    2

  • Orientation du bâtiment

    sud-est

  • Type d'environnement

    campagne

  • Type d'environnement 2

    côté ensoleillé

  • Exposition de la façade avant

    nord-ouest

  • Risque d'inondation

    pas situé en zone inondable

  • Risque d'inondation 2023

    Classe A (aucune chance)

  • Citerne d'eau

    Oui

• Énergie

  • E total

    52261 kWh

  • PEB code unique

    20220405014147

  • PEB valide jusqu'au

    05/04/2032

  • Date du PEB

    05/04/2022

  • PEB

    

  Télécharger le PEB Certificat de conformité électrique
• Informations financières

  • Revenu cadastral (€)

    959 €

• Informations légales

  • Destination bâtiment

    privé - habitation

  • Affectation urbanistique

    zone d'habitat

  • Capacité de la citerne à mazout

    2000

  • Certificat d'électricité

    oui, non conforme

  • Certificat électricité - date

    07/04/2025

• Environnement

  • Magasins

    926 m

  • Écoles

    1100 m

  • Transports en commun

    940 m

  • Magasins

    Oui

  • Ecoles

    Oui

  • Transports en commun

    Oui

  • Autoroute

    Oui

  • Autoroute

    11000 m