Bungalow 2 chambres dans un cadre verdoyant (Bois de Rognac)

Drève des Muguets 24, 4121 Neupré

Nichée au cœur du bois de Rognac, plus précisément Drève des Muguets, cette charmante propriété de plain-pied séduit par sa rareté et son cadre de vie exceptionnel.

Érigé sur une belle parcelle arborée de 1.192 m², ce bungalow 4 façades offre environ 100 m² habitables et un potentiel d’aménagement très intéressant. Parfaitement intégré dans un environnement verdoyant, au calme absolu, sans vis-à-vis, il conviendra aussi bien à un couple qu’à une famille en quête de sérénité et de nature.

La bien se compose actuellement de deux chambres, d’une salle de bain, d’un espace de vie chaleureux avec cassette à bois ainsi que d’une cuisine attenante à une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin.

Caves, grenier aménageable, carport, citerne d’eau de pluie, chauffage au mazout et bonne isolation générale.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (salle de bain, cuisine, aménagement possible du grenier), laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété.

Une opportunité rare dans un écrin de verdure, à découvrir sans tarder.

• Résumé

  • Surface habitable

    100 m²

  • Nbr de chambre(s)

    2

  • Nbr de salle(s) de bains

    1

  • Surface du terrain

    1192 m²

  • Etat

    À rafraîchir

  • Garage/Parking

    Oui

• Intérieur

  • Largeur front de rue

    11 m

  • Surface bâtie

    100 m²

  • Nbre de toilette(s)

    1

  • Nombre de sdd

    1

  • Chambre 1

    13 m²

  • Chambre 2

    12 m²

  • Largeur de façade

    11 m

  • Salle de séjour

    31 m²

  • Cuisine

    13 m²

  • Accès handicapés

    Oui

  • Cuisine

    Oui

  • Chauffage (ind/coll)

    individuel

  • Double vitrage

    Oui

  • Chauffage

    mazout (chauf. centr.)

  • Type de cuisine

    amer. équipée

  • Sdb

    douche dans le bain

  • Date du dernier entretien de la chaudière

    02/12/2025 00:00

  • Type de revêtement de sol

    carrelages

  • Châssis

    bois

  • Buanderie

    Oui

  • Véranda

    Oui

  • Grenier

    Oui

  • Cave

    Oui

  • Égouts

    Oui

  • Électricité

    Oui

  • Télévision par cable

    Oui

  • Câbles téléphoniques

    Oui

  • Eau

    Oui

  • Volets

    Oui

  • Sécurité

    Oui

  • Alarme

    Oui

• Extérieur

  • Année de construction

    1975

  • Parking intérieur

    Oui

  • Parking extérieur

    Oui

  • Espace ventilé

    Oui

  • Carport

    Oui

  • Parking(s) intérieur

    1

  • Parking(s) extérieur

    2

  • Type de toit

    en pente

  • Orientation du bâtiment

    sud-ouest

  • Type d'environnement

    boisé

  • Type d'environnement 2

    calme

  • Exposition de la façade avant

    nord-est

  • Risque d'inondation

    pas situé en zone inondable

  • Risque d'inondation 2023

    Classe A (aucune chance)

  • Citerne d'eau

    Oui

• Énergie

  • PEB code unique

    0579

  • Date du PEB

    30/05/2025

  • PEB

    

  Télécharger le PEB Certificat de conformité électrique
• Informations financières

  • Revenu cad. indexé

    2 422 €

  • Section

    B

  • Numéro

    30p

  • Revenu cadastral (€)

    1 113 €

• Informations légales

  • Destination bâtiment

    privé - habitation

  • Attestation du sol

    Oui

  • Capacité de la citerne à mazout

    2000

  • Certificat d'électricité

    oui, non conforme

  • Certificat électricité - date

    28/05/2025

• Environnement

  • Magasins

    1200 m

  • Écoles

    1200 m

  • Transports en commun

    250 m

  • Centre sportif

    600 m

  • Magasins

    Oui

  • Ecoles

    Oui

  • Transports en commun

    Oui

  • Centre sportif

    Oui

  • Autoroute

    Oui

  • Autoroute

    7600 m