Vastgoedgeheel: vakantiewoning voor 15 personen en loft

Beschrijving

Dit vastgoedgeheel ligt in de vallei van de Amblève, vlak bij Coo, Stavelot, Spa-Francorchamps en de Hoge Venen, en combineert prestaties, conformiteit en aantrekkingskracht in het hart van een gegeerde toeristische zone. Gelegen op 2.584 m² en met meer dan 480 m² bewoonbare oppervlakte, omvat het twee onafhankelijke units: een erkende vakantiewoning voor 15 personen en een loft met tot 8 slaapplaatsen. De vakantiewoning, conform de stedenbouwkundige en brandveiligheidsvoorschriften, biedt zeven slaapkamers, vijf badkamers, twee salons, een ruime eetkamer, een ingerichte keuken, een modulaire speelzaal en een sauna. Ze wordt met succes uitgebaat, met een vlot beheer en constante financiële resultaten. De lichtrijke loft met uitgesproken cachet omvat vier slaapkamers, twee badkamers, een sauna en een mezzanine. Hoewel hij niet via Airbnb kan worden uitgebaat, verzekert hij toch een uitstekend rendement via langetermijnverhuur in een zeer gegeerde sector. Het geheel beschikt over een terras volledig op het zuiden, een zwembad, een laadpaal, zonnepanelen, nieuwe ketels (2025), een conforme elektrische installatie en EPB D. De geprojecteerde netto-inkomsten voor 2025 bedragen 54.500 € voor een investering van 619.000 €, of een bruto rendement van 16,8 % en een netto rendement van 9,2 %. Een zeldzaam pand, onmiddellijk exploiteerbaar, dat rendement, comfort en conformiteit combineert.